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                市国资运营公司组队赴上海学习考察城市更新基金运作
                2021-11-11 作者:黄冠冠 综合办公室 来源:综合办公室

                112日至5日,市国资运营公司总经理徐武敦副总经理胡仕汉率队赴上海学习考察上海城市更新基金运作。期间,走访了上海市国资委、上海市财政局、国新(控股)上海业务总部、上海市政府发展战略研究所王洪卫工作室、上海地产集团、上海国资研究院、明源地产研究院、戴德梁行、国泰君安、申万宏源、上海证券等13家单位,全面学习了上海市在城市更新和产业提升方面采取的创新模式和有益做法,为建立温州城市更新基金、推动城市高质量发展提供探索路径。

                 

                上海城市更新基金于202162日正式成立,总规模约为800亿元,是目前全国范围内落地规模最大的城市更新基金。该基金主要用于推进城市有机更新,形成持续更新机制,以创新的手段,改善民生、改变城市面貌,促进城市产业结构。


                市国资运营公司一行在走访中了解到,上海市通过设立城市更新基金,形成股权纽带和资金链,由政府提供相应政策,以开放的态度引导市场力量积极参与,让最专业的人来做专业的事,形成“政企合作、市区联手、以区为主”的新模式。另外率先推出“场所联动”招商股转工作机制,由综合土地市场与产权市场择优遴选招商目标,认真落实上海市委书记李强提出“好项目、好人家、好价格”要求加快旧改项目的流程推进。


                市国资运营公司总经理徐武敦表示可以借鉴上海城市更新基金模式,学以致用,取长补短,构建温州城市更新平台设立温州城市更新母基金,吸引社会资本权益投资。再通过“场所联动”招商股转工作机制,共同参与项目前期工作,加快择优遴选招商目标,为城市更新项目落地提供组织保障;由此,化解温州在旧城区改造和城市更新中遇到的项目开发周期长投资资金筹措压力大投资回报率较低问题。  

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